借入限度額とは

借入限度額とは

「借入限度額」とは、その人の年収等支払い能力をベースに、借り入れた金額プラス利子が、定期的に返済される為の条件に見合った金額の最高額と言えますね!

例えば、借り入れで一番高額であろう住宅ローンを元に考えて見ますと、ほとんど年収の無い人が突然、”5,000万円の物件の住宅をローン35年でお願いします”と申請した時、ハイどうぞ!って、いったい何処の金融機関が貸してくれるでしょうか?これは社会生活を普通に送っている成人ならば、絶対にと言っていいほど不可能な話である事は誰でも解る話ですよね!何故って・・・そもそも返す元となる稼ぎ(お金)が無いからです。

もう少し詳しく言えば、このいくら借りられるかという借入限度額は、借りる側の希望は解りますが、それを判断するのいは借り手ではなく貸し手であると言うことなんですね!つまり、その人にいくらの金額を、どの位の期間で返済出来るかを詳細に計算し、そして得られる金額と借り入れ年数を合わせて、「借入限度額」と言います。

1年間の返済額割合の基準と言うのは、貸し出しをしてくれるローン会社によって夫々細かく決められており、住宅ローンの基本的な融資会社でもある住宅金融公庫での融資の場合は、平均月収の20パーセント以内が、月の返済額の目安とされています。つまり平均月収が50万円の場合は、その20パーセントである10万円未満を目安としています。これは民間ローンでもほぼ同様ですが、サラリーマンで会社の福利厚生での社内融資があれば、もう少し有利な借り入れが可能となているのが現状です。

このように毎月の返済額を基準に計画して行くと、おのずと年間返済額が決まり、借り入れ可能な限度額(年数)も具体的に決まって来ます。つまりどんなに意欲があっても、やる気があってもそれだけで借り入れる事は不可能で、借入限度額は、全て貴方の現状の年収で決まってしまう、と言う事をよく覚えておきましょう。

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